call Заказать звонок
call Заказать замер
8(499)394-42-48, 8(925)709-55-83
Мы работаем с 10 до 20, без выходных  

Ремонт квартир под ключ в новостройке

17При  строительстве современных домов, застройщики все чаще отдают предпочтение свободной планировке, в частности – возводят лишь несущие стены. И в этом случае необходимо возводить межкомнатные перегородки, арки и иные нужные конструкции из таких материалов, как пенобетон или гипсокартон. Безусловно, из-за этих работ увеличивается общая стоимость ремонта, однако, ваше жилье спланировано именно так,  как хочется вам, оно становится уникальным. Конечно, стоит заранее спланировать, где будет находиться сантехника, чтобы была возможность переноса коммуникаций.

Перед тем, как делать ремонт в вашей новостройке, обратите внимание, что все новые дома немного оседают, и за несколько лет после возведения могут появиться перепады по уровню, которые нужно будет выравнивать. Поэтому, если у вас нет возможности подождать с ремонтом новостройки, стоит использовать стройматериалы обладающие свойствами устойчивости  к усадке, то есть, флизелиновым обоям, пластиковым панелям, линолеуму. 

Осуществляя ремонт новостройки под ключ, выполняют такие работы:

Устройство полов. Осуществляя ремонт квартиры в новостройке, следует выполнять цементную стяжку, толщина которой должна быть до 8 см. При этом, бетонные перекрытия стоит утеплить керамзитом или пенопластом. Стяжку необходимо заливать сразу во всех помещениях, чтобы не стали появляться трещины. После того, как цементный раствор застынет, необходимо приступить к укладке напольного покрытия.

18Отделка стен. Если у вас капитальный ремонт в новостройке, стоит выровнять вертикальные поверхности. Для этого используют цементный раствор, штукатурные смеси на основе гипсокартона, шпаклевку и иные материалы. Далее стены оклеивают обоями или окрашивают.

Отделка потолка. Осуществляя капитальный ремонт в новостройке, обязательно стоит выровнять поверхность потолка, используя штукатурку или гипсокартон. Если же вы хотите сделать натяжной потолок, то основу можно не выравнивать. В качестве финишной отделки потолка используют обои, краску, панели.

Установка коммуникаций. Осуществляя ремонт в новостройке, также необходимо монтировать систему водоснабжения и отопления, провести электросети. После того, как эти работы выполнены, проводят установку розеток и систем освещения. Далее подключают бытовую технику.

Установка дверей и окон. Зачастую в новостройках необходимо устанавливать входные и межкомнатные двери, а также стеклопакеты. 

Наша компания готова выполнить все представленные выше работы. Специалисты нашей компании  являются профессионалами в области ремонта, выполняют все качественно и по стандартам.

Какие цены на отделку в новостройке

Стоимость работ на ремонт квартир под ключ стартует с отметки 5200р. за квадратый метр, но это цена скорее среднее значение, потому что каждый ремонт всегда индивидулаьный 

Как избежать некачественного ремонта?

К сожалению, в наше время никто не застрахован от выбора плохих строителей при текущем ремонте или того хуже - мошенников.

Мы поделимся с вами небольшими секретами, как не «вляпаться» и не заплатить слишком высокие цены за ремонт и сохранить свои кровные при себе.

Для начала, хочется сказать, что идеальный вариант, когда вам рекомендуют эту бригаду или фирму, ваши хорошие, проверенные знакомые. Вы можете в живую увидеть результат работы этих мастеров и узнать от своих друзей, как проходил процесс ремонта, были у вас с ними разногласия или нет, кто осуществлял доставку и подъем строительных материалов в квартиру, все работы делали под ключ или выборочно, и самое главное, довольны ли они полученным результатом. Конечно, капитальный ремонт это очень сложный процесс и невозможно, чтобы он прошел абсолютно гладко и вы только заходите в свою новую квартиру после ремонта.

К слову сказать, большинство наших заказов мы получаем именно благодаря рекомендациям наших клиентов, это говорит о качестве нашего ремонта. Очень часто, особенно в новостройках, было у нас так, что мы делали капитальный ремонт в нескольких квартирах в одном подъезде, соседи видят как выглядит готовый ремонт и заказывают ремонт у себя в квартире.

Ну что-же делать, если вам никто не может порекомендовать проверенную фирму после ремонта?

Не стоит отчаиваться, смотрим отзывы на сайте, смотрим отзывы об этой фирме на сайте отзовиков.

Дальше, изучаем портфолио выполненных работ. Как правило по фотографиям можно определить, скачаны эти фото из интернета или качество съемки у всех фото одинаковое.

Начало ремонта объекта это в первую очередь планировка.

Что означает ремонт в новостройке?  Перед тем как, определиться с объемом ремонтных работ, нужно сперва определиться с чего вы хотите начинать. Результат сдачи квартиры после ремонта и цены будут прописаны в договоре. Поэтому договор нужно взять и внимательно прочесть, далее уже можно начинать строить план действий и порядка работы ремонта. Чаще всего квартира в новостройке сдается в таком облике: Установлены обычные не дорогие входные двери и окна с двойными стеклопакетами Простые голые стены кирпич или бетон, а могут быть и строительные блоки и перегородки внутри. На счет перегородок зависит от договора. Они могут быть установлены, а могут быть нет.

планир
При возведении новых домов, в квартирах все что имеется, это окна, стены, входные двери, водопровод, канализация и газ. Пол из бетонной плиты без стяжек Потолки, поверхность нижней плиты тоже без отделки В квартиру проведено электричество, установлен маленький счетчик автомат. На лестничной площадке на проводе или удлинителе висит лампочка временного освещения. Разведено отопление, установлены батареи, регулирующая и запорная арматура. Единственное что готово к использованию в новом доме это отопление, потому как это собственность общественная домовая. Заведены стояки по всему дому с холодной и горячей водой. Есть отводы, на них установлены пломбированные щетки, затем после них установлен кран, который если требуется, то можно подключить.

Лишь на кухне может быть стена с штукатуреной отделкой из-за газа, потому как это полагается по закону. Есть канализация, готовая к использованию, есть отвод и стояк, останется только подключить. Если в квартире будут пользоваться природным газом для плиты, то есть ввод газа, счетчик с заглушкой. Подключать газ к оборудованию могут только газовщики. 

В принципе это все, что имеют владельцы квартир перед проведением косметического ремонта в них. Все коммуникации установлены. 


Ремонт квартиры по детально
В первую очередь во время ремонта следует решить на счет перегородок. Подумать какие и где будут установлены или стоять, или куда- то перенести. Но, если перегородки уже стоят, и вы хотите их убрать или переставить, то тогда нужно взять разрешение и только тогда делать свою перепланировку. Если не присутствует перегородок, и вы хотите самостоятельно их ставить, то в договоре все написано, из какого материала их можно сделать. Конечно, лучше соблюдать правила договора или это может вылиться не малым штрафом.

Разработка плана квартиры 
После того, как план квартиры будет утвержден, следует определиться, где будет располагаться крупная мебель, сантехника, техника и тому прочие, еще до начала ремонта. Таким образом, будет легче составить план подключения канализации водопровода и освещения, и если есть нужда, то вентиляция. Если план действий готов, то уже можно начинать проводить ремонт.

Обычно план такой: Перегородки их переноска по утверждению проекта или установка. 

В тот момент, пока строятся перегородки, то одновременно можно заняться планом электрической проводки. Потом завершения установки перегородок, производят разводку электрики и штробление стен, прокладка кабелей, в обязательном порядке трехжильные с заземлением. Для электропроводки сечение проводников индивидуальная подборка. Кабель прокладывается как в гофре, так и без. Розетки и выключатели не ставятся, кабели не подключают к щетку. Производится установка только коробок распределительных, в них подрозетники и подсоединяются концы кабелей. прокладывание электропроводки: В стенах и в штробах. Под стяжкой в полу Если есть в плане натяжной или подвесной потолок.

План электропроводки квартир новостройках
В том случае, если в планах есть сделать звукоизоляцию потолков и стен, то тогда самый момент, когда этим нужно заниматься. С каркасом она будет или без, в прочем не важно, потому как ровнять стены не нужно, поэтому этим вопросом нужно заниматься сейчас. Горячие и холодное водоснабжение труб и подключение канализации. В том случае, если стены не несущие, то тогда трубы можно уложить в стены или же если толщина перегородок позволяет. Чаще всего основную часть труб проводят в ванной и туалете, чтобы закрыть гипсокартонном. Выравнивание стен 

электр
Если хотите отделать стены такими материалами, как пластиковыми панелями , то в таком случае можно обойтись без штукатурки. Панели присоединяются на обрешетку, которая скроет все недостатки и неровности. Но если в планах дальнейших есть мысль, потом положить плитку, то тогда лучше всего оштукатурить, когда дойдет дело до плитки, меньше будет забот. Когда то штукатурили самым обычным раствором цементным, теперь есть готовые смеси из гипса и цемента и с ними работать удобнее и проще. Класть штукатурку на стены можно на глаз без замеров, но нет ста процентной вероятности, что впоследствии стена будет ровной. Но строительный уровень можно мерить по маякам, таким образом, уже будет гарантия, что стены будут прямыми под углом 90 градусов. Перед тем, как штукатурить стены, их обязательно нужно грунтовать. Для того, чтобы было лучше сцепление между грунтовкой и штукатуркой, то для этого специально подбирают штукатурку на цементе или гипсе.

Качество на первом месте
Если хотите красить или белить потолок, то его тоже нужно выравнивать при помощи штукатурки. Но нужно помнить о прокладке электропроводки к люстрам. Если же подвесной потолок, то его можно делать вместе. Потолки натяжные делают только после выравнивания стен. Так же надо убедиться в качестве межпанельных швов. Но а шпаклевка стен и потолка, это последний этап перед покраской и наклеиванием обоев. Если стены будете красить, то нужен дорогой материал, например широк, и при помощи них можно сделать идеальные ровные стены и потолки и после проверить лампой светодиодной. Для обоев шпаклевку можно взять дешевле, потому как полная идеальность не так нужна. А для плитки стены совсем шпаклевать не требуется.
Чистовая отделка и шпаклевка После уборки всей пыли и грязи после шпаклевки, уже можно приступить к заливанию половых стяжек. Здесь нужно учесть и принять решение по поводу утепление пола будет оно или нет, а так же звукоизоляция и другие варианты в многоэтажном доме, они могут быть недоступными или требовать разрешения. Сделать стяжку можно простой цементно-песчаной смесью, а можно воспользоваться полами заливными. При помощи заливных полов будет качественней результат, потому как пол будет более ровным за счет эффективности смеси самовыравнивания. Спустя неделю, после того, как стяжки будут залиты, в тот момент, когда она будет зреть, можно начать отделывать туалет и ванную. Это самая грязная работа в плане пыли и грязи, и это необходимо сделать до начатия финишной отделке во всей квартире.
После того, как стяжки будут готовы, то уже можно считать, что ремонт с нуля почти готов. Последние элементы 
Оклеивание обоев, покраска и беление потолка, установка потолка натяжного, полы, и установка дверей. 
Плинтуса, наличники, установка выключателей, розеток, подключение техники бытовой.

Приносим мебель и другие элементы 
Это обычный ремонт в новостройках с нуля. Есть и другие случаи. В других ситуациях порядок работы может быть другим.
Кого выбрать? Отделочных специалистов или бригаду? 
Провести ремонт самостоятельно, это, к сожалению трудоемкий и долгий процесс. Но если есть время силы и терпение тогда это можно сделать и самому. Но если стоит огромное желание поскорей заехать в новую квартиру, то тогда придется нанимать рабочих. Здесь часто появляются вопросы, а кого нанимать? Отделочных работников или целую бригаду, которая дает обещание выполнить все под ключ? Для того, чтобы понять что лучше у каждой стороны есть свои плюсы и минусы.
Какие проблемы могут возникнуть

Отделка под ключ 

Наняв рабочую строительную бригаду, которая обещает сделать ремонт быстро, качественно и в срок, то данные обещания не всегда бывают выполненными, и в таких случаях обычно разрывают договор с данной бригадой и ищут решение этой проблемы. Решение найти другую бригаду еще труднее, потому как не все соглашаются за кем- то переделывать ремонт, потому как это очень трудоемко и долго.

Хорошая бригада 

Людей, которых вы нанимаете, полностью берут на себя ответственность за отделку квартиры целиком, если это указано в договоре вплоть до финиша. Если что-то пошло не так, или вас не устраивает ремонт, как выполнили какую-то работу, то можно заставить исправлять, но лучше всего держать под контролем каждый процесс и этап ремонтных работ. 
И потом, ремонт делается намного быстрей, чем на каждый элемент надо искать своего специалиста.
Когда составляете договор, то нужно прописать, сколько стоит каждый этап работы. То в таком случае, если договор придется разорвать, вы уже точно будете знать стоимость сделанной, но не доделанной работы, чтобы не возникло спора, что большая часть выполнена и осталось совсем чуть-чуть да конца ремонта.

Мы выполним все виды работ по ремонту и строительству собсственными силами под ключ и дадим полную гарантию на всё. Давайте делать ремонт с удовольствием!

 

  • 11.jpg
  • 22.jpg
  • 33.jpg
  • 44.jpg
  • 55.jpg
  • 66.jpg
  • 77.jpg
  • 88.jpg